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(财富号评论)绿地:短债破千亿,仍不停囤地,这是不是一场赌局?

提问人: 匿名用户 时间:2019-05-15 阅读:

绿地:短债破千亿,仍不停囤地,这是不是一场赌局?作者 花朵财经今年拿地哪家强?绿地。根据公开资料,绿地在1-2月拿地面积/拿地金额均位居全国房企第2位,按照惯常的看法,绿地对楼市是看好的。1-2月拿地面积/金额排行榜,绿地均属第二名说来也巧,这两年来的2月,对于绿地总是意义匪浅,2019年2月,绿地宣布百亿接盘董家渡,而就在2020年的2月28日,绿地董家渡项目终于拿到了第一张部分住宅项目的预售证。据披露,董家渡项目本次即将开售的房源共有203套,可售面积为41385.86平方米。主要户型为220-290平方米的4-5房。“绿地去年入主的时候,业内就有传言说,2020年绿地应该能顺利拿到预售证,但是我个人依然认为,本项目赌博的因子在其中占得并不小。”一位广东深圳的地产公司高管告诉花朵财经,董家渡项目取得预售证对于绿地集团是好事,但尽管商业最终是以成败论英雄,然则在商业逻辑上也不能完全这么看。“董家渡项目是业内皆知的老地王,也是老大难,中民投当初也是带着解放者的姿态入局的,最后还是被绿地接盘了,此类项目风险巨大可见一斑。”该从业者称,幸而董家渡项目获得了预售证,否则叠加二股东安信信托的违约危机,项目的股权层面如果在尚未预售的情况下再出现一些变故,则项目无疑将继续损失宝贵的时间窗口。在花朵财经接触的地产界人士中,也有高管认为,绿地入主董家渡尽管有赌博因素,但是在可控范围内,“绿地接盘的代价是121亿,这个比起中民投的代价低了一倍,而且绿地在开发上无疑更专业,在相关的其他资源勾兑上也更在行,所以也不能说这个项目是一场赌博。”据称,本次即将开售的房源均价为13.8万元/平方米。根据这一价格计算,该部分即将开售的房源货值已经超过了57亿元。绿地现在最缺的是什么?答案并不出奇:缺钱。根据公开信息,绿地今年底到明年初将有4笔公司债到期,而截至2019年9月末,绿地集团有息债务接近3000亿元,其中一年内到期的有息债务达958.91亿元

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这篇文章狗屁不通,看清楚拿地金额第二的是绿城中国
绿城和绿地都分不清
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爱购股票热心网友

这篇文章狗屁不通,看清楚拿地金额第二的是绿城中国
绿城和绿地都分不清

爱购股票热心网友

绿地拿地的成本是所有房地产公司里面最低的,平均才2600左右
与当地政府关系好

爱购股票热心网友

作者绿地跟绿城都分不清

爱购股票热心网友

成都绿地468都烂尾了,还拿地,真是不要脸到家了

爱购股票热心网友

又一个算命先生……!

爱购股票热心网友

瞎扯淡,不懂房地产,恒大融创等比绿地负债高多了,还是民企,过几天来一次不无聊吗。

爱购股票热心网友

现在什么人会写几个字都能当财经记者吗?

爱购股票热心网友

呵呵,小朋友写的文章。

爱购股票热心网友

作者写作的动机是什么?贬低绿地!还是受人委托造势?说几大房产商已减负的数据呢?整篇文章含糊不清,欲言又止,动机不纯。
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