贷款流程:

特别说明:以上信息仅供参考,变动信息请留意站内公告或直接咨询所在地贷款机构
一手住房
1、身份证明:身份证、婚姻状况证明
2、还款能力证明:收入证明,有共同借款人的还需提供还款能力证明文件
3、购房首付款的证明文件
4、与房地产开发商签订的商品房买卖合同
5、有共同借款人或共有权人的,其需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺
6、民生银行要求提供的其他资料
二手住房
1、身份证明:身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)、户口本(夫妻双方);
2、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明或单身证明);
3、收入证明或偿债能力证明(单位出示)
4、购房合同,首付款托管凭证,二手房托管协议
5、民生银行要求提供的其他材料
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叶子 女 快销区域经理
而立之年的叶子在杭州工作已有几个年头了,现月收入一万,现在和老公居住的是一套60平米的小户型,之前申请的公积金贷款还有小部分未结清。叶子想把老家的父母接过来照看孩子,于是决定购买一套更大更舒适的房子。
二套房政策仅针对商业贷款
可是最近的二套房新政让叶子心理忐忑,“如果再次贷款购房,将执行首付40%、利率上浮1.1倍”。其实就目前政策而言叶子不必担心,二套房政策并不适用于公积金贷款,叶子之前虽然有过一次贷款,但使用的是公积金贷款,这次如果再申请商业贷款依旧可以享受首套房优惠。
等额本金 减少后期还款压力
叶子属于中等收入阶层,手头资金还算充足,且有一些投资。虽然完全有实力全额还款但其并不准备全额付款,需要留有一些资金以备不时之需。而在贷款方式选择上,叶子在专家的建议下还是选择了等额本金还款方式,这样即节省了利息又能规避一些未来职业的不确定风险,减轻后期还款压力。
小I提示:
1、等额本金是每月归还相同的本金
2、前期还款压力较大,还款金额逐月递减
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