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来源：爱购金融网

2010年06月22日

发布人：lan

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个人住房贷款 | 住房按揭贷款 | 个人住房消费贷款 | 公积金贷款

[摘要]房贷是目前大多数购房家庭开销最大的一项，怎样结合最新的房贷政策，适时选择合适的住房贷款方案大有讲究，掌握了房贷技巧，往往可以四两拨千金，让你少奋斗10年。

个人住房消费贷款

是目前大多数购房家庭开销最大的一项，怎样结合最新的房贷政策，适时选择合适的住房贷款方案大有讲究，掌握了房贷技巧，往往可以四两拨千金，让你少奋斗10年。下面爱购金融网整理出不同的还贷方式供大家参考。

选择合适的房贷还款方式

　　
    1、分阶段还款法适合职场新人由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款额度也会相应提高。
    2、等额本金还款法适合还款能力较强、收入较稳定的人群。等额本金还款，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻。这种方式的好处是，在初期偿还较大款项而减少了利息的支出。
    3、转按揭贷款转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。由于竞争激烈，一些银行还是相当乐意为你效劳的。
    4、公积金转账还贷在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金还款额；最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款还款额。这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。　　
    所以对于房贷一族来说，选择合适的还贷方式，就能实打实的省下不少钱。另外，选择合适的银行个人住房贷款产品也能让你得到相当大的实惠。

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